[부동산] 서울 강남에 50층 재건축아파트 허용…미군 기지에도 집 짓는다

(사진=정부)

정부가 서울 등 수도권에 공공 재건축 제도를 도입하는 등 주택 공급 방안을 내놓았다. 서울 노원구 태릉골프장 부지, 용산 캠프킴 부지, 정부과천청사 등 신규 택지 개발을 통해 주택을 추가 공급한다.

정부는 4일 '서울권역 등 수도권 주택 공급 방안'을 발표했다. 이번 대책으로 신규 물량 13만2000호를 발굴했고, 지난 5월 발표한 7만호와 사전청약을 확대하는 6만호까지 모두 26만호+알파가 된다.

먼저 공공참여형 고밀재건축을 통해 층수로 50층까지, 용적률 300~500%까지 지을 수 있도록 규제를 완화한다. 공공참여형 고밀재건축은 LH와 SH가 참여한 뒤 주택을 기존 세대수보다 2배 이상 공급하면서 개발 이익은 기부채납으로 환수하는 제도다.

고밀재건축을 통해 증가한 용적률의 50~70%를 기부채납으로 환수하는데 이를 장기공공임대, 무주택, 신혼부부, 청년 등에 대한 공공분양 물량으로 활용한다. 이를 통해 5만호를 공급할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

신규택지개발로도 주택을 공급한다. 서울 노원의 태릉골프장에 1만호를 공급하고, 서울 용산의 캠프킴 부지에 3100호를 짓는다. 한국주택공사(LH) 서울지역본부, 상암 자동차검사소 등 유휴부지를 적극 활용한다.

(사진=정부)